blog despre credite si produse de creditare

Piata imobiliara va fi afectata de noile reguli de creditare mai aspre, reducand numarul romanilor care isi permit sa faca un imprumut pentru o casa. In octomobrie 2011, cand noile reguli vor intra in vigoare, avansul minim de acordare a creditelor pentru locuinte va fi de 30%.

BNR, prin noile reguli de creditare, delimiteaza clar aria de definire a creditelor imobiliare, cuprinzand finantarile pentru care se constituie garantie imobiliara si sunt destinate exclusiv cumpararii unui imobil (casa/teren), construirii unui imobil, sau amenajarii/extinderii unei locuinte. Acelasi regim se aplica si creditelor de refinantare a imprumuturilor imobiliare.

Indiferent daca creditul este destinat folosirii de catre debitor pe piata imobiliara pentru achizitionarea, construirea sau extinderea unei locuinte, bancile vor fi obligate, ca si pana in prezent, sa elaboreze scenarii de risc astfel incat gradul de indatorare sa nu depaseasca, pe intreaga perioada, pana la scadenta, nivelul maxim stabilit de normele proprii de finanţare.

Pentru creditele imobiliare, debitorul va detine un avans de cel putin 15% din valoarea imobilului la finantarile in lei, de 30% pentru creditele in euro si de 40% in cazul finantarilor in alte devize straine.

Noile reguli de creditare nu-i vor afecta doar pe cei care sunt pe piata imobiliara si dezvolta, ci si pe toti cei care intermediaza si vand: agentii imobiliari si, nu in ultimul rand, pe romani, ca beneficiari ai produselor de creditare. Astfel, piata imobiliara va fi afectata de noile reguli de creditare cu toate business-urile care ii sunt conexe.